НАШЕ ВРЕМЯ, ВОЗМОЖНОСТИ И РЕЗУЛЬТАТЫ
Среди основных экономических факторов, одинаковых для самых разных людей, следует отметить время и равенство возможностей. Однако, вполне очевидно, что это равенство не обеспечивает равенства результатов. Они зависят от каждого из нас. Ведь для того, чтобы сделать или достичь чего-то, особенно если речь идёт о серьёзной цели, требуются не только желание, но также решимость и готовность к тяжёлой работе. А если мы на деле плохо используем отведённое нам время, наши результаты ухудшаются.
Известно, что подавляющее большинство успешных людей амбициозны. Среди них наиболее популярны такие, как Джефф Безос, Марк Цукерберг, Илон Маск, Билл Гейтс и другие. Понятно, что некоторые амбиции — это хорошо, но когда их слишком много — это проблема. Множество людей не амбициозны либо не имеют какие-либо устойчивые амбиции. Поэтому они проводят много времени, беспокоясь о тривиальных вещах или жалуясь на других.
Серьезные амбиции сопряжены с немалыми конфликтами. Необходимо быть последовательным и не бояться конфликтов — это основа успеха. Какие бы цели вы ни ставили перед собой: личный рост, финансовая выгода, свободное время или чего-то ещё, для их реализации необходимо единственное условие, и это — ваши амбиции: сделайте свою жизнь такой, какой вы хотите ее видеть.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПРОЦЕНТНЫМИ СТАВКАМИ
Мы прекрасно помним динамику процентных ставок в прошлом году. И, хотя, тогда было очевидно, что процентные ставки будут расти, но, по общему признанию, никто не ожидал, что это произойдёт такими темпами.
Рост ставок возможен только из-за высокой инфляции. Происходило повышение номинальных ставок, в то время как реальные ставки (процентные ставки минус уровень инфляции) оставались отрицательными. Это вызвало некоторые трещины в финансовой системе, но реальные ставки по-прежнему остаются отрицательными. Сказанное означает, что наши деньги все ещё теряют свою покупательную способность.
Итак, с повышением ставок! Что дальше? Что ж, хотя экономика определенно замедляется, в то же время она держится. И это потому, что большая часть долга берётся взаймы по фиксированной ставке на определённый период времени, поэтому увеличение процентных ставок ещё не оказывает влияния, пока долг не будет продлён.
Вы подумали об ипотеке, и вы правы. Но, помимо этого, есть государственный долг, который намного больше по величине. Повышение ставок увеличило стоимость государственных займов, но пока не слишком сильно. Однако, если ставки останутся высокими в течение длительного времени, они действительно начнут жалить: чем больше времени проходит с повышенными процентными ставками, тем больше денег правительству приходится занимать по более высокой цене. Это произойдёт одновременно с замедлением экономики, что приведёт к снижению его налоговых поступлений.
Любой, кто думает о денежно-кредитной политике, понимает, что рост расходов при снижении доходов не является хорошим бюджетным уравнением. Чем больше заимствований с более высокими затратами, тем больше налогов уходит на процентные расходы. Если это будет продолжаться слишком долго, последствия могут быть не очень хорошими. Вот почему, с оглядкой на 1935 год, ставки снова снижают после четырехмесячного пика в среднем.
Судя по этому графику, есть большая вероятность, что ставки не будут оставаться на пике очень долго. Но, и это большое “но”, если инфляция останется высокой, то и ставки могут остаться выше.
Если же инфляция будет опускаться ниже уровня процентных ставок, то вероятность снижения ставок возрастёт.
У нас нет особого желания сохранять высокие реальные ставки, потому что это не та «финансовая репрессия», к которой стремится наше правительство.
Определение этого термина, данное Investopedia, звучит так: «Меры, с помощью которых правительства направляют средства из частного сектора себе в качестве формы сокращения долга».
Это сильный термин, но это то состояние, в котором мы сейчас находимся, и это звучит лучше, чем «воровство», хотя результат тот же.
Прямо сейчас может быть легко просто посмотреть на цифры краткосрочных инвестиций, и они очень важны.
Но пока мы это делаем, мы считаем важным помнить о том, что мы делаем, чтобы со временем защитить себя от финансовых репрессий.
Потому что, если мы не делаем что-то сейчас… то когда?
ИЗМЕНЕНИЕ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЬЯ
Дуплексы, садовые домики … у нас заканчиваются способы добавить плотности к нашему нынешнему жилью. В Торонто проголосовали за легализацию (rooming houses) по всему городу к 2024 году. Это дома, в которых четыре или более человек арендуют для себя отдельную комнату и делят кухню и/или туалет.
Конечно, у нас был демографический взрыв. Данные об иммиграции за 2022 год были только что опубликованы и достигли очередного рекорда в 431 645 новых постоянных жителей, на которых приходится примерно 75% прироста нашего населения. И в это число не входят непостоянные жители.
Ещё одним фактором, влияющим на жилье, является то, насколько резко изменились условия жизни.
В 1970 году только 11% 25-34-летних жили с родственниками (данные США), а пару лет назад этот показатель составлял 29%, сегодня же он, вероятно, даже выше.
Трудно не думать о том, что малоэтажные объекты, содержащие вторые или третьи квартиры, или возможность легко добавить ещё одну (второй вход, большой подъезд для парковки, хороший размер участка и т. д.), со временем не увеличивают спрос.
Строится меньше, а потребность растет.
Иногда трудно сделать шаг назад и получить представление о том, что происходит прямо перед нами с высоты 10 000 футов. Но если попробовать, то вот перед вами визуализация предлагаемой Большой Золотой Мили в Скарборо.
Проект состоит из 77 жилых высотных башен, рассчитанных на более чем 50 000 человек.
Сейчас люди рассматривают покупку недвижимости для одной семьи так же, как в прошлом для строительства покупали участки земли. В то время можно было купить несколько акров земли, но сейчас все по-другому. Сегодня капитал, необходимый для покупки и владения землёй, намного больше, чем это было несколько десятилетий назад.
ЗАМЕЧАНИЯ ПО ИСТЕКШЕМУ ГОДУ
Мы не из тех, кто зацикливается на прошлом, но иногда стоит бросить беглый взгляд в зеркало заднего вида. Очевидно, что пришло новое время, и оно не для людей, которые бегут с работы в надежде, что вернутся рекордные объёмы государственных подачек. Наоборот, именно оно делает долгосрочных инвесторов и устойчивых владельцев бизнеса, а также создаёт личную независимость.
Подумайте о вещах, которых вы раньше боялись. Те проблемы и препятствия, только казавшиеся вам непреодолимыми скалами, однажды завоёванные, они превратятся из слонов в мух, с которыми можно было справиться в любое время. У каждого из нас бывают такие моменты в жизни. Но вот, Новый год, и его начало может стать отправной точкой для новой версии нас самих. А какой будет ваша версия в этом году? Лучше? Мудрее? Быстрее? Эффективнее? Или … Это выбор каждого.
Нужен правильный выбор и правильный путь! И здесь важны даже маленькие, но последовательные шаги, ведущие к намеченной цели, где наши достижения заменяют страхи триумфами. У каждого из нас в Новом году есть одинаковые 525,600 минут, чтобы это произошло.
Давайте сделаем их важными… вместе! Помните: ваша жизнь — ваши условия.
